Gestion locative

Avec près de 3000 lots sous mandat de gestion locative sur Paris et sa première couronne, TiffenCogé est un opérateur indépendant de premier plan.

Nos services de gestion locative situés à Paris et à Saint-Cloud gèrent au quotidien un flux important de loyers tant de logements que de bureaux et commerces en toute sécurité financière et juridique pour nos clients.

Nos missions sont extrêmement étendues et couvrent tous les aspects de la vie du bail. 

Nos négociateurs, dès réception du congé d’un locataire se rendent sur les lieux pour évaluer les éventuels travaux à entreprendre pour relouer le bien et son prix de location. Nous mettons à jour les diagnostics obligatoires. L’état des lieux de sortie est effectué sur tablette et est comparé par nos gestionnaires à l’état des lieux entrant avant restitution du dépôt de garantie tandis que les premières visites sont effectuées. Les dossiers de candidature obtenus sont étudiés et validés par les principaux de gérance. La signature du bail (électronique au besoin) est réalisée par nos soins préalablement à l’état des lieux d’entrée. Nous assurons le suivi juridique de la vie du bail comme la gestion des sinistres, les petites interventions, et les conflits avec les locataires et gérons les éventuels impayés. Nous réglons pour le compte de nos clients toutes les factures dont les appels de fonds du syndic, procédons à l’encaissement des loyers et rendons compte de notre gestion mensuellement ou trimestriellement. Un extranet permet à nos clients d’accéder à leurs comptes à tout moment.

Pour pérenniser votre rendement locatif, nous proposons depuis plus de 30 ans une assurance contre les loyers impayés à faible coût grâce à notre politique efficace de sélection de locataires.

Nos services Gestion Locative bénéficient du recours à nos trois agences intégrées de terrain, la première Avenue Victor Hugo à Paris, la seconde à Saint-Mandé et la troisième à Saint-Cloud qui prennent immédiatement en charge la relocation de vos biens et minimisent la perte de loyers entre deux locataires. Une réunion hebdomadaire entre les services Gestion Locative et Location nous permet de faire le point sur les dossiers en cours de location. 

Enfin, nos services de Gestion Locative bénéficient de l’appoint technique de notre architecte DPLG pour les travaux importants de rénovation et d’expertise assurance complexe.

Notre personnel de gestion locative a à cœur la satisfaction de ses clients. La moitié de nos collaborateurs compte plus de 10 ans d’ancienneté ce qui leur permet de tisser des liens étroits avec leurs propriétaires gérés et de garantir une relation de confiance avec eux.