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Charmante maison atypique aux allures de chalet nichée au fond d'une allée au calme absolu.

Elle se compose au Rdc surélevé d'un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, avec accès à la terrasse plein sud, une chambre, une salle de bains.
Au 1er étage le palier dessert deux chambres mansardées de belles tailles et une salle de bains.
En Rez de jardin, une grande pièce ouvrant de plain pied sur la terrasse, une chambre, un bureau, une salle de bains et w-c. chaufferie-buanderie. Cette partie peut être indépendante.

Possibilité de garer plusieurs voitures dans l'allée.

Des travaux sont à prévoir sauf la toiture et le ravalement déjà mis en oeuvre.
** €748 000 honoraires inclus | €719 230 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4880€ et 6620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
TiffenCogé - Saint-Cloud & Paris Ouest
TiffenCogé - Saint-Cloud & Paris Ouest
64 rue Gounod
92210 Saint-Cloud

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    748000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    798 EUR

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface loi Carrez
    96.34 m2
  • Surface au sol
    159.69 m2
  • Surface séjour
    24.33 m2
  • Surface terrain
    262 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    707 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    372 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6620 EUR
  • Surface de référence
    76.2

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