GARCHES - Proche Parc

Charmante maison ancienne mitoyenne d'environ 86 m² entourée d'une terrasse verdoyante exposée sud.
Elle se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec une cuisine (US possible), au 1er étage le palier dessert deux chambre et w-c et le 2nd étage le palier dessert une chambre une grande salle de bains et un w-c indépendant.

Cette maison offre un vrai potentiel pour l'aménager au goût du jour car les volumes sont très agréables et elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un extérieur sans vis à vis.

Un sous-sol total et un garage attenant complètent ce bien.

** €776 000 honoraires inclus | €750 000 hors honoraires | Honoraires : 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

TiffenCogé - Saint-Cloud & Paris Ouest

01.46.02.57.27

64 rue Gounod
92210 Saint-Cloud

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté
Distance Train
0.5 km

Aspects financiers

Prix
776000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
821 EUR

Surfaces

Surface
86 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrain
161 m2
Surface terrasse
122 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rénover
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Digicode
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
03/02/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/02/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
287 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
282 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
63 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3010 EUR
Surface de référence
86