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2 pièces Terrasse au pied du métro Faidherbe 1/9
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EXCLUSIVITE à 1 mn à pied du métro Faidherbe (aux abords du Faubourg...) et au calme d'une cour arborée, rare appartement deux pièces 40 m² (39,66 m² loi Carrez) en 1er étage sans ascenseur composé d'un salon avec poutres massives ouvrant sur une TERRASSE 14 m² orientée Nord (jouissance exclusive), cuisine ouverte, salle de bains et wc, dégagement avec placard, une chambre avec placards donnant sur cour. Le bien est à rénover : cuisine, SDB, déco, quelques mètres de murs à isoler, radiateurs et cumulus à remplacer . Pas de cave.
** €416 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1593€ et 2155€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
TiffenCogé - Saint-Mandé & Paris Est
TiffenCogé - Saint-Mandé & Paris Est
01.43.98.21.54
1 avenue du Général de Gaulle
94160 Saint-Mandé
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75011
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Métro
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    416000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    864 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    31
  • Dont lots d'habitation
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    1600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40 m2
  • Surface loi Carrez
    39.66 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrasse
    13.66 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Isolation
    Aucune

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    peinture / électricité générale - un mur du salon (non mitoyen) à isoler, radiateur et cumulus...

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    515 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1593 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2155 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : TiffenCogé - Saint-Mandé & Paris Est | Raison sociale : TIFFEN COGE | Adresse siège social : 1 avenue du Général de Gaulle - 94160 Saint-Mandé | Siret : 65200970500045 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR71652009705 | Forme juridique : SA | Capital social : 1 500 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 75012016000014149 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 750 000 | Nom du médiateur : Avenir Conso | Adresse du médiateur : 197, bd Saint-Germain - 75007 PARIS | Adresse du site : https://www.avenir-conso.com/ |
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