SAINT CLOUD - Montretout

L'Agence Tiffencogé vous propose un appartement de 2 P de près de 43 m² dans un immeuble ancien bien entretenu.
L'appartement est en parfait état et bénéfice d'un plan très fonctionnel sans perte de place avec le charme de l'ancien.

La vue du séjour est verdoyante sans vis à vis, et l'environnement est calme

Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douche et d'un w-c indépendant.
Une cave complète ce bien.

** €304 000 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

TiffenCogé - Saint-Cloud & Paris Ouest

01.46.02.57.27

64 rue Gounod
92210 Saint-Cloud

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
4
Distance Train
0.7 km
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
304000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
627 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
23
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
2532 EUR
Cotisation fonds travaux
29.55 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
42.54 m2
Surface séjour
16.25 m2

Extérieur

Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Pliants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/03/2026
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
449 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
402 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
82 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2310 EUR
Surface de référence
42.5

Texte Fiche Vitrine
L'Agence Tiffencogé vous propose un appartement de 2 P de près de 43 m² dans un immeuble ancien bien entretenu.
L'appartement est en parfait état et bénéfice d'un plan très fonctionnel sans perte de place avec le charme de l'ancien. La vue du séjour est verdoyante et sans vis à vis. l'environnement est calme .
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre avec rangements, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, d'une salle de douche et d'un w-c indépendant. Une cave complète ce bien.