GARCHES Limite SAINT CLOUD

L' agence Tiffencogé vous propose en exclusivité un bel appartement de 5 pièces au 3ème étage d'un immeuble de 1990, très bon standing avec des charges maitrisées.

A proximité des écoles de la maternelle jusqu'au Collège, cet appartement familial vous séduira par ses volumes et ses terrasses ensoleillées.
la proximité du Golf , du Country Club et de la forêt de Saint Cucufa apporte une qualité de vie indéniable.

La distribution comprend une entrée, un espace de vie avec séjour et cuisine ouverte de 47 m² ouvrant sur 2 terrasses plein soleil, la suite parentale bien isolée avec salle de bains et nombreux rangements, un espace enfants avec 2 chambres, espace bureau et salle de douche.

Une cave et un double parking en sous-sol complètent ce bien.

Les photos meublées sont retouchées par l'IA afin de vous donner des exemples d'aménagement.

** €763 000 honoraires inclus | €740 000 hors honoraires | Honoraires : 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

TiffenCogé - Saint-Cloud & Paris Ouest

01.46.02.57.27

64 rue Gounod
92210 Saint-Cloud

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Limite ST CLOUD
Etage
3
Nombre étages
4
Distance Train
1.2 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
15 min
Accès Métro
20 min

Aspects financiers

Prix
763000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2220 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
70
Dont lots d'habitation
17
Charges annuelles (ALUR)
3056 EUR
Cotisation fonds travaux
41 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
112 m2
Surface loi Carrez
112.02 m2
Surface séjour
36.8 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Année construction
1989
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée
Exposition Séjour
EST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
3
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
02/08/2022
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/08/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/08/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
157.7 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
83 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR