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Montparnasse/Necker, en étage élevé avec ascenseur d'une résidence de très bon standing, appartement vendu en viager occupé (sans rente) composé de trois pièces principales pour une superficie de 80 m². Il comporte une entrée avec placards, un salon en angle 27 m² ouvrant sur un balcon/terrasse SUD/OUEST, deux chambres, cuisine, salle de douche, wc séparé et cave en sous-sol. Vue TOUR EIFFEL. Gare Montparnasse à 3 mn à pied. Tous commerces, transports au pied. La note du DPE (diagnostic de performance énergétique) est D, donc aucune contrainte locative.

NB:

Le crédirentier est la personne qui met en vente le bien.

Le débirentier désigne l'acquéreur d'un bien immobilier vendu en viager.

Le crédirentier est âgé de 87 ans, et en tant qu'usufruitier, contractuellement, il supportera les charges de copropriété (430 euros/mois) et la taxe foncière (1170 euros).

D'autres formules de vente viagère pourront être étudiées.

Valeur libre du bien : 738 000 euros.

Bouquet net vendeur : 583 500 euros . Aucune rente mensuelle.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC.

Bouquet : 618 500 euros H.A.I.







Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1500€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
TiffenCogé - Saint-Mandé
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