SAINT CLOUD - Pasteur

Tiffencogé vous propose en exclusivité un appartement de 72 m² au sein d'une belle copropriété de standing édifiée en 2001 avec des prestations de qualité.

L'environnement est calme et bucolique à toute proximité du Parc de Saint Cloud et des bus desservant la gare de St Cloud, le Tram 2 et les métros de Boulogne, Lignes 9 et 10.

Le plan de l'appartement est très fonctionnel, et offre une entrée, un séjour donnant sur un large balcon, une cuisine aménagée indépendante qui peut être ouverte sur le séjour, le dégagement avec placard dessert deux chambres dont une avec un accès au balcon, une salle de bains et w-c séparés. Nombreux rangements.

Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien.

** €535 000 honoraires inclus | €516 500 hors honoraires | Honoraires : 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

TiffenCogé - Saint-Cloud & Paris Ouest

01.46.02.57.27

64 rue Gounod
92210 Saint-Cloud

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
PASTEUR
Etage
2
Nombre étages
4
Accès Bus
2 min
Accès Métro
15 min
Accès Tramway
10 min

Aspects financiers

Prix
535000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1426 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
179
Dont lots d'habitation
50
Charges annuelles (ALUR)
2730 EUR
Cotisation fonds travaux
139 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
72 m2
Surface loi Carrez
72.18 m2
Surface séjour
29.63 m2
Surface terrasse
9 m2

Extérieur

Année construction
2001
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
196 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
103 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1830 EUR
Surface de référence
72.2

Texte Fiche Vitrine
Tiffencogé vous propose en exclusivité un appartement de 72 m² au sein d'une belle copropriété de standing de 2001 avec des prestations de qualité.
L'environnement est calme et bucolique à toute proximité du Parc de Saint Cloud et des bus desservant la gare de St Cloud, le Tram 2 et les métros de Boulogne, Lignes 9 et 10. Le plan de l'appartement est très fonctionnel, et offre une entrée, un séjour donnant sur un large balcon, une cuisine aménagée indépendante qui peut être ouverte sur le séjour, le dégagement avec placard dessert deux chambres dont une avec un accès au balcon, une salle de bains et w-c séparés. Nombreux rangements. Une cave et un parking en sous-sol .