SAINT CLOUD - Village

L'agence Tiffencogé vous propose un appartement de 4 pièces en duplex de 90 m² avec terrasse de 12 m² au coeur d'un programme neuf de grand standing avec des prestations haut de gamme. Livraison immédiate. ***FRAIS DE NOTAIRE REDUITS***

L'emplacement est privilégié face au Village de Saint Cloud, à proximité de la gare, du T2 "Parc de Saint Cloud", des lignes de métro 9 et 10 à Boulogne.

La copropriété à taille humaine compte 30 appartements de luxe.

Il se compose au 1er niveau: d'une entrée, un vaste séjour + cuisine ouverte donnant sur une terrasse très agréable exposée Est et Sud, toilette indépendant, espace buanderie et dressing. A l'étage le palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains, toilettes indépendantes, dressing et rangement.

Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

TiffenCogé - Saint-Cloud & Paris Ouest

01.46.02.57.27

64 rue Gounod
92210 Saint-Cloud

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92210
Ville
SAINT CLOUD
Etage
-4
Nombre étages
4
Distance Train
0.3 km
Accès Bus
1 min
Accès Métro
10 min
Accès Tramway
2 min

Aspects financiers

Prix
860000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
80
Dont lots d'habitation
30
Charges annuelles (ALUR)
1467 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
90.35 m2
Surface séjour
29.8 m2
Surface terrasse
11.45 m2

Extérieur

Année construction
2026
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Somptueux
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Somptueux
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
28/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
74.5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
62.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11.9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Surface de référence
90.4