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TiffenCogé vous propose un bien d'exception sur Saint Mandé : Au pied du métro Saint Mandé Tourelle (ligne 1), du Bois de Vincennes, des commerces et des écoles, au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de très belle facture, un appartement composé d'une galerie d'entrée, d'une triple réception baignée de lumière à toute heure de la journée, d'une cuisine dinatoire SieMatic entièrement aménagée et équipée, de cinq chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains et de deux WC séparés.

Seul à l'étage. Pièce de vie unique de plus de 50 m² avec triple exposition.

Cet appartement possède de hauts plafonds, d'un sol recouvert de Parquet Point de Hongrie, de cheminées et de moulures.

En sous-sol, une grande cave saine.
** €1 690 000.00 honoraires inclus | €1 634 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2317€ et 3135€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
TIFFENCOGÉ Agence de Saint-Mandé
TIFFENCOGÉ Agence de Saint-Mandé
1 avenue du Général de Gaulle
94160 Saint-Mandé

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94160
  • Ville
    SAINT MANDE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Métro
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    1690000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4524 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    3948 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    196 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Simple Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    184 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2317 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3135 EUR

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