SAINT CLOUD - Val d'Or

SAINT CLOUD - A proximité de la gare du Val d'Or, du Tram "Les coteaux", des écoles et commerces de proximité, l'Agence Tiffencogé vous propose un appartement de 5 Pièces de 105 m² à rénover entièrement au coeur d'une résidence familiale , entièrement close et sécure pour les enfants.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour triple de 46 m² (3ème chambre possible), une cuisine dinatoire, deux grandes chambres, une salle de bains.
L'appartement est traversant Est/Ouest avec une vue sur jardin sans vis à vis et au calme absolu !

** €600 000 honoraires inclus | €580 000 hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630€ et 3610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

TiffenCogé - Saint-Cloud & Paris Ouest

01.46.02.57.27

64 rue Gounod
92210 Saint-Cloud

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
VAL d'Or
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Distance Train
0.3 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
10 min

Aspects financiers

Prix
600000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
500
Dont lots d'habitation
363
Charges annuelles (ALUR)
4468 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
105.34 m2
Surface séjour
46 m2

Extérieur

Année construction
1960
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Simple Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/07/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
317 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3610 EUR