Rez-de-jardin 5 pièces 140 m2 + jardin 500m²

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SAINT-CLOUD - Montretout - Appartement familial d'exception en rez-de-jardin, comme une maison.
Appartement offrant un cadre de vie rare au sein d'un environnement résidentiel privilégié, alliant calme, verdure et proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.
Ce bien de 5 pièces se vit comme une véritable maison. Il bénéficie d'une superbe exposition et d'un jardin privatif d'environ 500m². Il offre une belle entrée avec placards, un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant directement sur le jardin, une grande cuisine avec un espace salle à manger, trois chambres dont une grande suite parentale avec une salle de bains, une salle d'eau avec w-c, des toilettes indépendants.
Une cave de 15,5m², un double garage de 38,83m² et un emplacement de parking extérieur.

** €1 050 000 honoraires inclus | €1 015 000 hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510€ et 4770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

TiffenCogé - Saint-Cloud & Paris Ouest

01.46.02.57.27

64 rue Gounod
92210 Saint-Cloud

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
1050000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2743 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
42
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
2432 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
140 m2
Surface loi Carrez
139.53 m2
Surface séjour
38 m2
Surface terrain
500 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1983
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
2
Digicode
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/01/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
276.5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
145.6 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10.9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4770 EUR
Surface de référence
139.5

Texte Fiche Vitrine
SAINT-CLOUD - Montretout - Appartement familial d'exception en rez-de-jardin. A proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Ce bien de 5 pièces se vit comme une véritable maison. Il bénéficie d'une superbe exposition et d'un jardin privatif d'environ 500m². Il offre une belle entrée avec placards, un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant directement sur le jardin, une grande cuisine avec un espace salle à manger, trois chambres dont une grande suite parentale avec une salle de bains, une salle d'eau avec w-c et des toilettes indépendants. Une cave de 15,5m², un double garage de 38,83m² et un emplacement de parking extérieur.