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A VENDRE - MAISON ENTIEREMENT RENOVEE 6/6
Noisy le Grand (à deux pas de Bry-sur-Marne) face à la Marne, maison de 120m² entièrement rénovée comprenant :

Au rez-de-chaussée / 1er étage, un duplex comprenant : entrée, séjour donnant sur un jardin d'environ 35m², cuisine ouverte et un WC séparé. A l'étage : deux chambres, bureau et salle de bains avec WC.

Au deuxième étage : entrée, séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Combles à aménager (toiture/isolation neuves)

Traversant, lumineux et calme.

Idéal famille nombreuse ou investisseur (possibilité 2 lots à louer : Un duplex 4 pièces, et un appartement 3 pièces, rentabilité proche de 7 %)

Excellent DPE : C

Photos supplémentaires sur demande.

** 398 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2540€. Pour la date de référence 01/01/2021.
TIFFENCOGÉ Agence de Saint-Mandé
TIFFENCOGÉ Agence de Saint-Mandé
1 avenue du Général de Gaulle
94160 Saint-Mandé

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93160
  • Ville
    NOISY LE GRAND

Aspects financiers

  • Prix
    398000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface loi Carrez
    113 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2540 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
  • Centres d'intérêts

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