Achat d’un appartement à Paris : les critères de choix

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Achat d’un appartement à Paris : les critères de choix

En voulant entreprendre l’achat d’un appartement à Paris, vous n’échapperez pas à l’étape cruciale de la check-list. Pour l’établir plus facilement, découvrez les principaux critères à y inclure.

1er critère : le prix

Le choix de l’appartement idéal tourne en grande partie autour du budget dont vous disposez, surtout sur le marché tendu de la capitale. Il est crucial de bien le définir et de le respecter afin d’éviter une situation financière délicate par la suite. 

Il vous aide à identifier le type de bien à chercher entre le neuf et l’ancien, le premier choix étant naturellement le plus coûteux. 

Il peut aussi déterminer le quartier idéal où acheter. Ceux qui abritent les appartements les plus chers sont Saint-Thomas d’Aquin dans le 7e, Saint-Germain-des-Prés dans le 6e et l’Île de la Cité dans le 3e. 

2ème critère : l’appartement en lui-même

Tout dépend des goûts et des besoins de chacun. Mais d’une manière générale, trois groupes d'éléments sont à évaluer concernant le bien :

  • Sa situation dans l’immeuble : l’étage où il se trouve peut tout changer. La qualité de la vue, la présence ou non d’un vis-à-vis, l’accessibilité (avec ou sans ascenseur) peuvent impacter sur votre choix.
  • Sa configuration : superficie, nombre de pièces et de salles d’eau, une cuisine ouverte, une buanderie personnelle permettent d’affiner la sélection. 
  • Les plus : un rez-de-jardin ou un balcon, un parking à disposition peuvent faire la différence. Mais ils impactent également sur le prix de l'appartement. 

3ème critère : les charges

Les charges de copropriété ne sont pas à négliger lors de l’acquisition d’un appartement dans la capitale. Leur montant peut être élevé. Elles peuvent également être plus diversifiées d’un immeuble à l’autre. En outre, les taxes locales sont aussi à considérer.