Lors de l’estimation d’un appartement à Saint-Cloud, certains éléments permettent de faire grimper la valeur du bien. Voici de quoi il s’agit.
Un extérieur privatif
Dans le cas d’un appartement, la présence d’un balcon ou d’une terrasse peut faire grimper son prix de vente de 8 % en moyenne. Si le logement se trouve au niveau des derniers étages de l’immeuble, ce pourcentage peut monter jusqu’à 14 %. Si, en plus, l’extérieur privatif a une superficie de plus de 50 m2, la hausse de prix peut atteindre 30 %.
Un mobilier, des luminaires ou des finitions bien réalisées permettent de renforcer le potentiel de ce type d'espace.
Une isolation aux normes
Un bien doté d’une isolation efficace est forcément plus confortable et accueillant. Lorsqu’il est question d’un appartement, l’acheteur est regardant aussi bien en ce qui concerne son isolation thermique que phonique. D’une part, il souhaite profiter de températures clémentes à l’intérieur de son logement tout au long de l’année. D’autre part, il veut se protéger des bruits environnants quand il est chez lui.
Diverses solutions existent aujourd’hui pour renforcer l’isolation d’un bien. En ce qui concerne la rénovation énergétique, des aides peuvent être apportées dans certaines situations.
Une cuisine moderne
Depuis la pandémie, on aime davantage cuisiner chez soi et en famille. En conséquence, la cuisine devient un espace de vie à part entière qu’on souhaite mettre en avant. Lorsqu’elle est bien aménagée et équipée avec des appareils modernes, elle permet de valoriser le logement. Les dernières tendances concernant cette pièce sont une configuration ouverte et la présence d’un îlot central.
Notons cependant que le coût d’une rénovation complète n’est pas toujours couvert par la plus-value obtenue. Pour rentabiliser la vente, demandez conseil à un professionnel de l’immobilier concernant les travaux les plus efficaces.