Vous souhaitez connaître la valeur vénale de votre propriété sur le marché parisien ? L’estimation en ligne fait partie des recours à votre portée pour y parvenir. Mais est-ce une bonne idée de s’y fier ? Voici une analyse faite sur la démarche.
Les points forts d’une estimation en ligne
Faire estimer son bien en ligne séduit en premier lieu pour la facilité que cela engage. En effet, l’outil adéquat se trouve sur la plupart des sites de ventes immobilières ou encore au niveau de plateformes spécialisées. Il est également pratique à utiliser, car il suffit d’entrer les informations demandées concernant la propriété à faire évaluer.
Les résultats s’affichent rapidement sur l’écran. Le délai d’attente se compte en minutes, voire en secondes sur certains estimateurs virtuels. Le second avantage indéniable à recourir à cet outil est donc un gain de temps important.
Les points négatifs d’une estimation en ligne
Une estimation en ligne à Paris n’est cependant pas le moyen le plus fiable pour définir la valeur marchande d’un bien. Elle s’entreprend par une comparaison de ce dernier avec d’autres propriétés similaires dans le secteur. Toutefois, les prix de référence ne sont pas forcément à jour. Effectivement, ils proviennent de transactions anciennement effectuées.
De plus, les paramètres pris en compte par l’algorithme ne sont pas complets. Les informations fournies par le propriétaire du bien ne sont pas non plus vérifiées sur le terrain. Par conséquent, la propriété n’est pas évaluée sur les réalités qu’elle revêt. Elle l’est plutôt sur les impressions souvent subjectives de son propriétaire. Elle présente alors fortement le risque d’une mauvaise estimation.