Pour réussir un achat immobilier à Saint-Cloud, il est important de respecter son budget. Mais en plus du prix du bien, celui-ci doit couvrir un certain nombre de dépenses annexes. Découvrez de quoi il s’agit.
Les frais de notaire
Ils sont toujours attribués à l’acheteur. Ce sont plus précisément les frais d’acquisition. Ils se composent des droits d’enregistrement de la transaction et des taxes diverses, des débours et des émoluments du notaire. Leur montant total représente environ 3 % du prix de vente du bien si celui-ci est neuf. En revanche, il peut s’élever jusqu’à 8 % s’il s’agit d’une propriété ancienne.
Les frais d’agence
Ce sont les honoraires dus à l’agent immobilier mandaté par le propriétaire-vendeur. Ils peuvent vous revenir en totalité ou pour moitié si le mandant (vendeur) le souhaite. Dans ce cas, l’annonce de vente doit le mentionner et indiquer le montant qui vous est attribué. Toutefois, la formule « honoraires à la charge du vendeur » signifie que les frais d’agence ne vous sont pas alloués. Notez qu’ils représentent environ 10 % du prix du bien.
Les frais liés au prêt immobilier
Votre emprunt est obligatoirement sujet à des intérêts, sauf dans le cas d’un PTZ (prêt à taux zéro). Ils feront grimper le montant total à rembourser et doivent être bien définis avant de contracter le prêt. À cela s’ajoutent les rémunérations des banquiers pour le traitement de votre dossier. Les frais de courtage les compléteront si vous avez sollicité les services d’un courtier pour trouver l’offre la plus avantageuse.
Les dépenses relatives à votre installation au niveau du bien
Elles rassemblent toutes les dépenses indispensables pour vous permettre de vous établir dans votre nouveau logement. Elles incluent les frais de déménagement qui peuvent être coûteux si les deux adresses sont éloignées. Elles font aussi référence à l’aménagement des lieux. Cela concerne le coût de la nouvelle serrure, mais aussi les frais de réparation des éventuels défauts au niveau du bien.