Vous souhaitez mettre un bien en vente ? Vous n’êtes pas sans savoir que celui-ci doit passer par un certain nombre de diagnostics techniques. Leurs natures dépendent des caractéristiques de la propriété comme son type et son ancienneté. Toutefois, le DPE ne tient compte d’aucun de ces éléments, car il est systématique dans toute vente immobilière. Découvrez en quoi il consiste.
À quoi sert le DPE ?
Le diagnostic de performance énergétique permet de déterminer la quantité d’énergie que le bien dépense par an. Est essentiellement considérée sa consommation pour le chauffage, pour l’éclairage ainsi que pour la ventilation des lieux. Il mesure aussi son taux d’émission de gaz à effet de serre.
L’examen touche tous les bâtiments qui font l’objet d’une vente. Il concerne aussi les places de parking et les box qui sont dotés d’un système de chauffage.
En outre, il est également nécessaire à la location du bien.
Qui doit l’effectuer ?
Le DPE lors d’une vente immobilière à Garches doit être établi par un diagnostiqueur certifié par la COFRAC. Il est possible de découvrir les identités des experts agréés dans la liste proposée par le Ministère responsable du secteur du logement.
Un spécialiste réglementaire engage sa responsabilité civile dans les résultats de la démarche. Il s’assure d’effectuer le diagnostic selon les méthodes préétablies et de fournir un compte-rendu qui répond aux standards exigés.
Quand doit-on le réaliser ?
Exceptionnellement par rapport aux autres diagnostics immobiliers, le DPE doit être réalisé avant que l’annonce de vente ne paraisse. Pour cause, la classe énergétique qui correspond au bien doit compléter la publication. Son compte-rendu doit ensuite rejoindre les autres examens techniques dans le DDT. Pour rappel, le dossier doit être remis à l’acheteur au moment de signer le compromis de vente.