Par rapport à une estimation par un professionnel, celle qui s’effectue en ligne est plus courante. Les propriétaires immobiliers peuvent l’opérer beaucoup plus facilement, mais la démarche connaît quelques limites. Voici ce qu’il faut savoir sur une estimation en ligne à Saint-Mandé.
Elle est pratique à effectuer
Estimer son bien en ligne est à la portée de tous, tout du moins à ceux qui ont accès à internet. Pour l’effectuer, il suffit de remplir le formulaire qui demande quelques informations sur la propriété. Puis, par un seul clic, on actionne le processus. Une fourchette de prix estimatifs apparaît sur l’écran au bout de quelques minutes. Le procédé est rapide et très facile à réaliser.
Elle est gratuite
La démarche ne donne lieu à aucuns frais, hormis celle liée à la connexion internet. En comparaison, l’intervention d’un notaire est obligatoirement payante. Celle d’un agent immobilier l’est également si le professionnel a signé un mandat de vente. La gratuité de l’estimation en ligne en fait un procédé très plébiscité par les propriétaires immobiliers.
Elle ne convient pas à toutes les situations
Malgré le fait qu’elle soit accessible à tous, l’estimation en ligne n’est pas admise dans toutes les situations qui nécessitent de connaître la valeur d’un bien. En effet, ses résultats ne sont notamment pas valables dans une affaire de divorce et de succession. Dans ces deux cas, seule l’estimation par notaire est recevable.
Elle doit être relayée par l’estimation d’un professionnel
Les résultats de la démarche sont jugés peu fiables par rapport à l’estimation par un professionnel. En effet, ils découlent d’une évaluation incomplète du bien et d’informations qui ne sont pas vérifiées. Ils sont également inspirés de prix de référence qui ne s’alignent pas forcément aux valeurs courantes. Voilà pourquoi il est recommandé de compléter la démarche par l’analyse d’un agent immobilier.