
Vous voulez acheter votre première résidence principale dans la capitale ? Vous répondez au profil du primo-accédant à Paris. Savez-vous que vous pouvez financer le projet par un prêt à taux zéro (PTZ) ? Pour autant, vous devez répondre à d’autres conditions pour être éligible à ce crédit aidé. Vous découvrirez plus de détails dans cet article.
1. Être primo-accédant
La première condition pour pouvoir bénéficier d’un PTZ en 2025 est de n’avoir effectué aucune acquisition immobilière durant les deux dernières années. Le statut concerne donc aussi ceux qui n’ont jamais été propriétaires auparavant.
2. Acquérir une résidence principale
Le PTZ doit financer l’acquisition d’une résidence principale. Autrement dit, vous devrez l’occuper au moins huit mois par an et l’utiliser comme tel au plus tard 12 mois après la concrétisation de la transaction ou la fin des rénovations.
3. Répondre à des conditions de ressources précises
Le prêt est octroyé sous condition de ressources. Cela signifie que les revenus de votre foyer ne doivent pas dépasser un certain plafond réglementaire. Il est possible d’effectuer une simulation de PTZ en ligne pour savoir facilement si vous répondez à cet impératif ou pas.
4. Choisir un bien neuf ou à rénover
À Paris, le PTZ doit uniquement servir à financer l’acquisition d’un bien neuf puisque la ville se trouve en zone tendue (A bis). De plus, le logement doit être issu d’un bâtiment collectif.
5. Contracter en même temps un prêt classique
Le PTZ n’est octroyé qu’à ceux qui ont contracté un autre crédit. Il peut s’agir d’un prêt immobilier classique ou d’un prêt d’accession sociale. Le fait est que le prêt à taux zéro ne couvre que 20 % à 40 % du coût de l’acquisition.