Combien est rémunéré un chasseur immobilier à Paris ?

Partager sur :
Combien est r\u00e9mun\u00e9r\u00e9 un chasseur immobilier \u00e0 Paris ?

Engager un chasseur immobilier est une initiative à prendre dans un projet d’achat immobilier à Paris. Mais il faut prévoir la commission du professionnel puisqu’elle sera exclusivement à votre charge. Il n’existe cependant aucune grille standard d’honoraires à respecter. Autrement dit, les tarifs sont libres. Ils peuvent être établis de quatre manières différentes. Les voici.

La rémunération au pourcentage

C’est le procédé le plus plébiscité par les chasseurs de biens pour calculer le montant de leur commission pour avoir trouvé le bien idéal en faveur de leurs mandants. Concrètement, les honoraires du professionnel équivalent à un certain pourcentage, entre 2 % et 6 %, du prix de vente du bien (prix TTC, mais sans frais de notaire). Plus la valeur de la propriété est élevée, plus le pourcentage baisse. 

La rémunération au forfait

Cette méthode de tarification consiste à fixer un montant précis comme rémunération du chasseur. Son salaire n’est donc pas fonction du prix du bien, mais reste fixe, quelle que soit la valeur de la propriété acquise. Le procédé permet à son mandant de connaître à l’avance le coût de la prestation et ainsi d’anticiper une partie des charges liées à la transaction.

La rémunération au pourcentage fixe et variable

Elle concilie la rémunération au pourcentage fixe (en moyenne entre 2 et 3 % du prix du bien) et une rémunération variable après négociations. Concrètement, le chasseur gagne un supplément s’il parvient à appliquer un rabais sur la valeur de la propriété. Le bonus est alors calculé en fonction de la décote obtenue. 

La rémunération en fonction du vendeur

En optant pour ce mode de tarification, le chasseur établit des prix différents selon l’origine du bien. Son intervention va coûter plus cher si la propriété appartient à un particulier que si elle est vendue par une agence. Toutefois, les tarifs restent dans la moyenne et oscillent entre 2 % et 6 % du prix du bien. 

Notez que, quelle que soit la méthode de tarification appliquée par le chasseur d’appartement, il lui est formellement interdit de percevoir son dû sans avoir réussi sa mission. Le professionnel ne peut toucher sa commission qu’après la signature d’un acte de vente sur un bien qu’il a trouvé.